M邸　耐震補強工事

昭和55年建築の築30経過した建物で団塊の世代の方々にてバブル期の真最中に建築された住宅金融公庫の融資付を受けて建てた住宅です、今回はこの住宅を耐震診断を行い耐震補強改修工事を行う事になりましたので紹介いたします。

概要：木造2階建て　専用住宅
屋根：瓦葺き
外壁：ラスモルタル塗アクリルリシン吹付け
基礎：布基礎

1階の居間（洋室）

現況
施主は非常に大事に建物を使用していて、とても築30年経過したとは思えないほど綺麗な家です。

1階の居間（洋室）

壁：耐震補強前
壁は当時としてはごく一般的なプリント合板です。今回この仕上げ材料は撤去廃棄処分するのではなく、再利用する為に丁寧に取り外して復旧すると言う施工作業工程です。

既存の壁仕上げ材を剥がした状況です

当時としては多いグラスウールマット材が充填されていました。当社が他のリフォームを行った建物の中ではけっこう良い方でした、なぜなら他の建物の中では何も無い建物も数多くありました。バブル期とは言え、いいかげんに施工している建物もけっこうあったからです。また、使用材料も規格品が使用されていました。大工さんも結構気を使った方だと思います。

耐震診断との照合を行う

既存の筋かいを確認すると同時に寸法を確認して実際に耐震診断との照合を行う。この筋かいの寸法は幅90×厚さ45でした。また矩形でした又、に腐朽してなく乾燥状態が良好で存在していましたが、柱と筋かいの留め方が釘留めでしたので、今回はこの部分を金物にて補強する事になります。それからラス板の乾燥状態とラス板の間隔をチェツクしました。

耐震性補強工事（筋かい金物取り付け）

既存筋かい端部と既存柱脚端部にニュー2倍筋かい金物を新たに取り付け耐震性補強工事を行いました。

耐震性補強工事（筋かい金物取り付け）

既存柱頭端部と既存胴差し端部及び既存筋かい端部に同じくニュー2倍筋かい金物を取り付け耐震補強工事を行いました。

耐震性補強工事（筋かい金物取り付け）

既存柱頭端部と既存同差し端部に新たに筋かい90×45を取り付けニュー2倍筋かい金物を取り付け耐震補強工事を行いました。

耐震性補強工事（筋かい金物取り付け）

同じく既存柱脚端部と既存土台に新たに筋かい90×45を取り付けニュー2倍筋かい金物を取り付ける事により耐震補強工事を行いました。

耐震性能の向上

結果として既存部分の筋かい（シングル）に新たに筋かいがタスキ掛け（ダブル）になる事により耐震性能が上がります。

受材

次に構造用合板を取り付ける為に柱＆筋かい＆間間柱＆胴差し＆土台等の廻りに受材：45角の木材を取を取り付けます。
注意）45角材は含水率15％以下の材木を使用しています。ここはチェツクしていない現場が殆どです何故なら大工さん任せが多いからです。

受材

ここは必ず行う事ですが、中には手間を略してしまう様な事があるので注意してください。

受材のチェック

受材を四周面を全て取り付けてあるか、チェックしてくだい、再度確認してください。

壁下地

壁下地に構造用合板を張りますがここも重要なので注意を要します、真物つまり1820×910の大きさの物を使用してください、中には使い回しを行う現場或は、職人さんの都合で材料の不均一化が結構あるので現場監督或るいは管理者さんは注意を怠らないように願いたいです。

構造用合板の留め方

構造用合板の留め方ですが原則的に釘留めですが、釘留め間隔は150ピッチにて留める事

釘

今回は大壁仕様なので柱、梁、間柱、土台、受材等は全て釘はN50を使用して留めるのが原則です。

使用する構造用合板

使用する構造用合板は日本農林規格（JAS）を満たしている材料です。
品名：構造用合板（低ホルムアルデヒド）
耐久性：　特類
強度：1級
ホルムアルデヒドの等級：F☆☆☆☆
大きさ：厚さ9.0×幅910×長さ1,820（㎜）
上記の表示の物を採用する

仕上げ材

仕上げ材を復旧しる前に下地材（胴縁）を303間隔に取り付ける。床部分も一部部分復旧の為根太を取り付ける。

床

床：一部復旧する（新しく張り替える）

壁

壁：既存壁を復旧する
プレート跡の穴を既存壁材にて補修を行う。