記事一覧

01
1月

2021年(令和3年)明けましておめでとうございます!


●新年の初頭にあたりご挨拶申し上げます!昨年の2月中旬に新型コロナウイルスにより多大の影響が多くの業界に与え今現在も自粛にもとずいて正常な生活に戻つていない中、この様な新年を迎える年はかってなかったことです、自粛のなかで当社は昨年9月より電気温水器交換工事を行いつており現在も工事中です、今回の工事は535個の電気温水器交換を約8か月間の工事期間での工事場所は新潟県です。

●この電気温水器はリゾートマンションにて築35年の長きに渡り交換されずに現在に至っており建築物以上に劣化&耐久性及び設備の不具合に長年悩まされて来た経緯かありますが今回は管理組合の努力によって一度に535個を一度に交換すことが出来ましたのは所有者の一致協力があった事により工事が可能になった次第です。これは3年前に管理会社が変わったことによりこの工事が行うことが出来たのです。

●撤去前の電気温水器はタンク内の経年劣化はもとより給水栓のオートベンド&逃し弁等の各器機類が殆どといっていいほど劣化して機能を果たしていなく又電気系統の配線もかなり劣化して漏電の火災発生もありうることもあり又毎月の電気料金も過大に掛かっていたのですが、今回の交換により月2000円程度下がることになることになるのです、又制御盤を新たに設けて漏水対策を考慮したこうじです。

●新の取り付けた電気温水器は貯蓄容量が以前のものより約50ℓ少なく節水型でであり温度調節も3段階に調節が可能になり又不在時の設定も最大日数も15日間有効なのでかなり今までにない利用方法が可能になりました。

01
12月

築48年木造住宅耐震補強工事(和室編)


●この建物は東京都区内の第一種低層地域に立つ築48年の木造住宅和室の耐震補強工事をご紹介します、写真は既存の耐震補強工事前の現況写真です、和室の繊維壁部分を壊して筋かい&金物&構造合板&石膏ボード&仕上げ等を一連の流れが耐震補強工事です。

●天井&壁等の部分を壊して既存の木下地部分です、これは当時の施工としてはこれで良いですが阪神淡路大震災&新潟県中越地震&東日本大震災&熊本大震災等近年起っいる現状から判るように木造住宅の耐震化が叫ばれる昨今です。

●この住宅は当時の大工さんとしては良いほうだと思います、何故なら手抜きをしていなく筋交い&間柱&貫等は入っていて当時としてよい施工でしたが使用されている木材は皆サイズが現在のサイズと違いは細いのです今回はこの部材を全て撤去して新たにN値計算による木造耐震化を行う工事です。

●桁と柱と筋交い等に耐震金物(シナ―コーナー)を上下&左右等の4か所にそれぞれ取付ることにしました。
●柱&桁廻りには新設の受け材:45×45&90×45等を打ち付けて当時としては入っていなかった断熱材グラスウール厚さ100㎜を隙間なく充填して断熱化も図る。

●構造用合板:1820×910×厚さ9㎜(特類2級)を張り釘は周囲&中間(構造用合板を継ぐ位置)等には耐震ビスN50を間隔150を打って止め耐震補強壁を作ります。

●この石膏ボード:1820×910×厚さ12.5㎜は仕上げの下地様に張ります。

●仕上げは和室用のビニルクロス張仕上げで完成です。

01
11月

築38年の木造住宅を耐震補強工事において柱&梁等を鉄骨造耐震補強

●築38年の住宅の柱&梁等を鉄骨造で耐震化工事を今回ご紹介します、写真の鉄骨製の梁は事前に採寸して施工図を作成して現場に仮置きした状態です、取付前の写真です。
●既存の柱&梁において梁は鉄骨材:200×80×9をダブルにして製作工場で加工し又柱は鉄骨材:150×75×9を同じくダブルにして、接合部はモーメント&せん断力等が作用する為、現在の耐震基準を満たす構造にして取付加工しました。
●柱&梁に取っけられているガセットプレートは引張力に対応する為の物で板厚は柱&梁に使用している材料の厚さ以下にする為に幅はどうしても広くなる為今回は天井内に収まらないので意匠的に見せました。

●✖印のブレースはフラットバーにて同じく鉄骨材にて150×150×12を交差する形にして何方の方向から力が掛かっても耐えられる構造です又柱脚部分もハイテンションボルト(高力ボルト)で締め付け(摩擦力)で取りつけました。
●柱脚部分は表しで可笑しいので意匠的に木材を使用して下地組をして見栄えを考慮しました。

01
10月

高齢者介護施設の浴室&洗面化粧台(車椅子対応)交換工事(築50年)

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●介護施設の浴室&シャワー室は高齢者対応の設備の紹介です、今年の1級建築士の設計製図試験の課題は高齢者介護施設であり今回の当社の施工事例はまさにタイムリーな施設でありこれからの1級建築士設計製図試験を受験する人達にとって非常に参考になる実務れべるの施工を掲載しました。浴槽の深さは浅く材質は檜で木材を使用してヒートショックを起こさない温かみのある材質にて2か所作り介護人が補助出来るスペースを確保し又シャワーも周りに設け、介護用椅子を並びに手摺等を設置しました。
●又個人住宅の介護用の洗面化粧台の施工前の状況です、これは自宅で介護するために車椅子対応の洗面化粧台の施工説明です、この建物は築50年経過した建物ですが施主が介護を必要となった為今回施工することになりました。
●既存仕上げを撤去し新しく洗面化粧台を取り付ける前の下地作りの様子です、正面には新しく明かり取り用の窓を作り床下地は根太:45×45角にて300㎜間隔で補強して下地はラワン合板厚さ21㎜を張り車椅子が自由に往来出来て耐久性に富む作りにしました、又壁も厚さ21㎜と床と同じ様に張りました。●洗面化粧台は車椅子で座ったままで使用できる洗面化粧台設置しました。

01
9月

築48年の1972年(昭和47年)鉄骨造2階建ての保育園の耐震補強工事(溶接編)


●この保育園は住宅街の一区画に48年前の1972年昭和47年の高度成長時代に建築された鉄骨造2階建てです、今回の耐震補強工事は保育園の室内の柱&梁等の主要構造部の鉄骨部分を補強する工事です、先ず既存の天井部分である柱&梁がある部分を一時的に撤去して補強工事後再び仕上げて行う工事をご紹介します。

●天井仕上げ&下地の木造天井下地組ですこれは当時は軽量鉄骨造を使用している建物は殆ど無く木造の下地骨組でした、今回はこの木造部分を一時的に撤去を行い復旧は軽量鉄骨造で行うことになります。
●補強工事を行う前に柱&梁等の部分を錆止め塗装している部分をケレンを行い溶接しやすい様にしなければなりません。

●鉄骨梁部分を手作業にてケレンして付着しやすい様にケレンにより溶接しやすくする作業を行います。

●梁部分を鋼材:プレート厚さ9㎜×80×300(材質:SS400)をフランジ&ウエブ等を上向きI形&V形NS-10の溶接資格者が施工を行います。

●梁分のプレートが溶接により取付られた様子です。
●溶接されたプレート&梁等はフランジ&ウェブ等を錆止め塗装をおこなう。

●耐震補強工事後天井下地は軽量鉄骨造で組んで下地を作る。

●天井仕上げ復旧を行い工事完了です。

19
8月

苗場山(標高2145.3m)の夏山登山『コロナでストレス解消にて仕事の合間』リフレッシュ

●かくらスキーを見渡しこれからスキー場脇林から登山道へ

●午前7時これからかくら峰から苗場山への登山です登り約4時です


●登り始めて約1時間にて下ノ芝にて小休止ああ~かなり最初からハードな登りです。

●ここは冬場のスキーシーズでは良く見る景色ですが夏場だとこんな景色になりますねー。

●かぐら峰への中間点にて上ノ芝です。

●田代湖及び谷川岳&茂倉岳&平標山&大源太山&三国峠等の新潟県&群馬県等の県境山々を見る。

●神楽峰2029.6mに到着これから苗場山へ

●夏山登山は一時は高山植物で疲れを癒されることです!

●両側のお花畑を見ながら一路苗場山を目指す。

●山頂行く途中の難所は股スリ岩です『小生の両足ではやはり股スリ』をしてしましました。

●山頂近くの高層湿原の表示版

●山頂の湿原にて小休止

●やっいと苗場山山頂2145mに到着12時30分です。

●山頂付近の記念碑レリーフです。

●山頂付近の360°パロラマにてケルン。これから下山です一路来た登山道を下ります、行程約3時30分です!ああキツイ登山でした。

01
8月

築108年の大正元年(1912年)に建築された木造建築の柱&梁等の耐震補強工事

●1912年大正元年に建築されたこの建築物は埼玉県久喜市菖蒲町近郊の農家住宅です、この建物に使用された木材は殆ど地場産の木材を使用していて非常に良質でして全然腐朽していなく、経年劣化も少なく非常に良い状態でした、施主の強い要望にて後世に残したいとの思いがあったので今回は柱&梁等に鉄骨材にて耐震補強工事を行いました。
●今回鉄骨材を耐震補強工事で使用することの意味は鉄骨の粘り(引張力)の特性を生かし材料を使用し又H型鋼の柱&梁等には地震時に対して抵抗する力を水平力による曲げモーメントに対してX方向、Y方向等で異なる抵抗力に対しての耐震補強工事でした。
●柱&梁&斜材等はJAS規格のSS41の一般構造用圧延鋼と呼ばれるごく一般的な何処でも手に入る鉄骨材を使用して価格も安価になり特殊な材料でないので何方でも購入が出来て又加工も特別な事は無く施工が出来た次第です。

01
7月

梅雨時は雨樋の集水桝からの漏水が発生しやすいのでこまめに清掃!2階バルコニーの経年劣化した築40年の木造住宅の補修工事


●築40年の木造2階建て住宅の2階バルコニーの塩ビ製床デッキしたは雨水が溜まりとんでもない事になっていました、築40年分の堆積物が床塩ビ製デッキしたに有ることで雨水が流れずに溜り雨水集水枡が溢れて雨漏りしていました、今回は梅雨が来る前に塩ビ製デッキ床を撤去してアルミ製バルコニーの手摺&支柱を嵩上げして雨水の流れを確保しま。

●塩ビ製床デッキを撤去してみましたところ2階バルコニーは銅板葺にて小はぜにて毛管現象を防ぐ隙間のない方法で40年前ですがちゃんと施工をなされてましたが、その上にアルミ製のバルコニーを乗せおまけにアルミ製の根太45角を銅板葺にのせて雨水を留めてしました、多分当時としてはこれで良いとされたのでしょう?

●今回はアルミ製バルコニーの支柱部分を3㎝ほど嵩上げ前にてこれをおこなうことにすることで水下の雨樋(内樋)へ雨水が流れる様にしてあげることにより雨水の堆積がなくなりました。

●これは雨水枡部分において集水枡付近に長年の経年劣化にて雨樋の軒樋部分と集水枡との境目に亀裂が入っておりこの部分から雨漏りして下の部屋につたわったと思われ
継いでいる部分が当時はハンダ着けにて地震&台風等の外的力が加わると亀裂がおきやすいのです、つまり融通性が余りないのでこんな事象が起こり易いのです!

●集水桝をシーリング材で完全に密封したのち防湿テープで留め付け後葉っぱ&ゴミ等が侵入しない様に防網で覆いその後エアコンの排水ドレン管をなるべく集水桝近くまで施設して排水を導いておくことです。

●2階バルコニーの出入り口の沓摺部分が経年劣化で銅板葺いていても孔が空いて下階へ雨水が侵入して雨漏りが発生していましたのでここも入念に補修工事を行いました。

●防湿テープで完全に密着して雨水の侵入を防ぎました。これてこの梅雨の時期及び台風等の雨漏りに悩まされずに済み、快適な居住が出来る様になりましたと施主は喜んでいました。

01
6月

外構工事アプローチの床は御影石&外部には補助手摺等設置工事

⇑コロナウィルスに依る影響で当社も接触感染の恐れのある内部工事や多数での作業を回避する為に以前から頼まれていた外構工事を行いましたので御紹介いたします、現状は道路より門戸を経て専用住宅へのアプローチ風景です。
⇑玄関へのアプローチへは道路より両側に生け垣が茂っていたので先ずこれを生かして施工を行いました、先ず既存の芝&土等を掘削してアプローチ部分の路盤造りを行いました、これは後に仕上の御影石が動かない様に確実に施工する事が慣用です!
⇑アプローチ部分に御影石を施設してみてどのような状態かを施主に見ていただき又勾配などの実際の階段等を見てみました、又床の御影石の仕上は滑りにくい素材を採用しました。
⇑アプローチ部分に御影石施設後に片側に手摺りを施設しましたこれは施主&来客などが転倒しない様にアルミ樹脂製を施設しましたこれはヒートショックを起こさない様にあえてアルミ樹脂製にしておきました、この施工に関しては施主からの要望は滑りにくく又一人で歩行が出来て容易に外出が出来て日々外部への日常生活に支障がない生活をしたいとの強い要望がありましたので通常の傾斜のみのアプローチではなくて健康面からの階段しきにして衰えてくる足腰の筋力アップにも貢献ができる外構工事です。

01
5月

これからの季節は多く発生する白蟻被害なので早めの白蟻駆除対策工事を!

⇑これからの季節は生活し易い5月は特に白蟻達にとっては活動し易くなり多くの被害が木造住宅で発生する季節です!

●室部の台所部分の床&壁&天井を壊して構造部分(梁&柱)が白蟻被害です!

●梁分と柱部分等の木材は白蟻によって断面の半分以上食い荒らされてい地震時の時はこの部分が先に壊れて建物自体は倒壊することになります。

●床下部分の束&根太&大引き等の部分も白蟻によりかなり食い荒らされていました、この部分も柱&梁等と同じように地震時には壊れるのでかなり重要な部分です。

●白蟻駆除対策工事は新しく取り替えた柱&梁等に孔を開けて防蟻処理液を注入作業です。
【注意】必ず白蟻に食われた部分は切除して新しい部材を使用することです!間違っても既存部材は使用しない事です。

●白蟻駆除対策工事においての注入作業は土台&柱&筋かい等にも孔を開けて薬液注入を行います。

●内部壁下地(ラス板)部分にも注入を行いました。

●浴室部分のユニットバス下地の土間部分も同じく注入を行いました。

●外壁部分にも同じく注入を行いました。

☆これは白蟻発見時の実態です非常に凄く動いています!

☆白蟻種類左側イエシロアリ兵蟻&右ヤマトシロアリ兵蟻です!今回はこの中のイエシロアリでした。

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